1.1m 団吉氷店 新潟県新潟市南区犬帰新田754 surf 2か月前 立地リスクレポート 1.1m 団吉氷店 新潟県新潟市南区犬帰新田754 標高 1.1m 地盤レポート 立地リスク ポイントランキング